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maison 15 pièces 444 m2 à vendre à Cognac (16100)
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Vente maison 15 pièces 444 m² Cognac (16100)
724 500 €

Maison 15 pièces Cognac (16100)

Iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Emplacement idéal pour cette superbe demeure familiale avec jardin. Située en plein centre historique de Cognac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal mêlant raffinement et authenticité. Elle dispose de très beaux volumes et de prestations anciennes telles qu'un hall d’entrée remarquable avec sol à cabochons et rampe d’escalier en fer forgé, des parquets d’époque, des cheminées ou encore de beaux radiateurs en fonte fleuri. D’une superficie de plus de 440 m², cette maison spacieuse abrite au total sept chambres, cinq salles de bain et bénéficie d’une distribution harmonieuse sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un double séjour traversant, un salon intimiste avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine et des toilettes. Le premier niveau vous accueille par un superbe palier qui dessert : une grande suite avec salle de bain, une chambre avec salle d’eau, une troisième chambre, une salle de bain indépendante, une buanderie et des toilettes. Au dernier étage : quatre chambres dont une avec salle d’eau, un dressing, deux espaces à utiliser à votre convenance (salle TV / bureau / bibliothèque) et une salle de bain. Un bâtiment annexe dans le jardin abrite un bureau et donne accès au triple garage. Enfin un jardin avec terrasse à l’abri des regards vous permettra de profitez des beaux jours et des soirées d’été en famille ou entre amis. Une opportunité en plein centre à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 15 pièces
  • 7 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 444 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 640 m²
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 980 et 6 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 et 6 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 191 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 724 500 € (soit 1 632 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1601199
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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