Iad France - Stephanie Hilbert (06 16 52 61 68) vous propose : Spécial Investisseur. À vendre, immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation après travaux. Cet immeuble comprend : Appartement 1 : Superficie de 60 m², parfait pour une petite famille ou un couple. -Séjour -Salle d'eau -Cuisine -2 Chambres Appartement 2 : Superficie de 126 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. -Séjour -Salon -Cuisine -Salle d'eau -4 Chambres -Véranda Appartement 3 : Superficie de 150 m², spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille. -Salon -Cuisine -2 Salles d'eau -5 Chambres dont une avec balconnet En plus des trois appartements, l'immeuble dispose d'un bail commercial en activité au rez-de-chaussée, assurant un revenu locatif stable et pérenne. Le commerce restera loué le jour de la vente, garantissant un rendement immédiat pour l'acquéreur. Cet immeuble nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Ce bien est une occasion rare sur le marché, offrant un potentiel de rendement attractif après rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Hilbert EI (ID 68437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 498646330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 15 pièces

11 chambres
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 550 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 900 et 3 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 3 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.