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maison 15 pièces 387 m2 à vendre à La Baume-de-Transit (26790)
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Vente maison 15 pièces 387 m² La Baume-de-Transit (26790)
2 105 000 €

Maison 15 pièces La Baume-de-Transit (26790)

Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : Sublime Mas Provençal rénové de 390 m² avec Piscine à La Baume-de-Transit. Au cOEur de La Baume-de-Transit, niché au milieu des vignobles et des champs de lavande, ce magnifique mas provençal rénové offre charme et caractère dans un cadre idyllique. Idéal aussi bien pour un projet familial, une activité de chambres d’hôtes ou pour l'organisation de mariage, cette propriété d’exception est composée de deux habitations communicantes, alliant confort, authenticité et fonctionnalité. La première habitation, d’une superficie d’environ 220 m², comprend 5 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. La seconde, d’environ 168 m², dispose de 3 chambres dont 2 avec salles de bain privatives. Ces deux espaces permettent une grande flexibilité, parfaite pour accueillir une grande famille ou des hôtes dans un cadre convivial et chaleureux. En complément, la propriété offre deux gîtes indépendants, l’un de 65 m², l’autre de 40 m², idéaux pour des revenus locatifs ou pour recevoir des invités supplémentaires. L'autre aile de la propriété comprend également un bureau et un caveau de dégustation, parfait pour des activités professionnelles ou pour valoriser le patrimoine viticole de la région. À l’extérieur, le jardin est un véritable écrin de sérénité, avec une piscine de 12x6 mètres et son pool house pour profiter pleinement des beaux jours provençaux. Deux granges en pierre de 50 m² chacune, à restaurer, et une ancienne cave viticole de 400 m² viennent enrichir ce domaine, offrant encore de nombreuses opportunités d’aménagement. Ce mas, parfaitement adapté à une activité de chambres d’hôtes ou à un projet familial, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec une exposition plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à proximité des points d’intérêt de la région, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la Provence et les porteurs de projets ambitieux. Une propriété unique, idéale pour concilier vie de famille et activité d’accueil touristique, dans un cadre enchanteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Câble TV
Pièces
  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 387 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 18 348 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 850 et 5 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 et 5 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 223 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 2 105 000 € (soit 5 439 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1648541
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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