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maison 15 pièces 370 m2 à vendre à La Chapelle-Saint-Laurian (36150)

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Vente maison 15 pièces 370 m² La Chapelle-Saint-Laurian (36150)

313 500 €

Maison 15 pièces La Chapelle-Saint-Laurian (36150)

Exceptionnel et rare : etienne et zornitsa huido vous proposent cette très belle longère rénovée à 80 % sur la commune de la chapelle saint laurian (36) en bordure du centre ville de vatan. Proche de tous commerces et de l'a20, ce bien ayant gardé son charme d'époque, rénové avec des matériaux nobles, il offre à l'intérieur de grands volumes avec un total de 15 pièces dont 9 actuellement chauffées (soit environ 200 m² ). L'ensemble compte une cuisine, un petit salon, 2 chambres au rdc, une grande entrée, 3 wc, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 cuisine non aménagée, une cave exceptionnelle et rare sur 2 pièces, 1 grand salon séjour à finir avec une mezzanine et une grande ouverture vers l'extérieur pour un total au sol de 220 m². À ceci s'ajoute à l'étage, 4 grandes pièces pour un total de 150 m² réparties de la façon suivante 30 m² + 50 m² + 40 m² et 30 m² et 1 wc. L'habitation repose sur un terrain de 2371 m² arboré, en bordure du petit cour d'eau "le pozon". Le terrain est clôturé partiellement sur environ 70% de sa périphérie. La clôture est récente avec muret et grilles, portail électrique et portillon en fer. Sur cet ensemble on y compte également 3 dépendances rénovées entièrement (d'environ 15 m², 1.5 m² et 23 m²), une terrasse d'environ 25 m². Ce bien rare et exceptionnel de caractère est à venir découvrir absolument. Menuiserie - > ( double vitrage bois) chauffage - > chaudière fuel dpe : 249 kwh / m². An (note f) ges : 75 kgco2 / m². An (note f) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 2560 euros et 3520 euros. Prix : 313 500 euros dont 13 500 euros d'honoraires à charge acquéreur - mandat 362184het pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362184het - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 15 pièces

2 chambres

3 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 370 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 371 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1900

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone