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maison 15 pièces 580 m2 à vendre à Lectoure (32700)
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Vente maison 15 pièces 580 m² Lectoure (32700)
888 250 €

Maison 15 pièces Lectoure (32700)

Ancienne ferme entierement renovee offrant de grands volumes, en position dominante entre lectoure et miradoux au nord du gers - excellent dpe - rare cette propriété en excellent état est idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil dans un environnement de campagne, au pied des ruines du château local. Les espaces de réception bien agencés, les nombreuses chambres avec leurs sanitaires privés et le studio indépendant ouvrent sur un grand jardin avec la piscine bénéficiant de vues dégagées et agréables. L'intérieur est spacieux et lumineux. L'entrée dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée dont un bureau, une chambre avec sa salle de bain, un studio indépendant et un très vaste séjour / salle à manger ouvrant sur les 2 terrasses extérieures orientées au sud et à l'ouest. Egalement à ce niveau, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse à l'ouest, un cellier, une buanderie, un wc et l'accès à la chaufferie. Une belle coursive au 1er étage permet d'accéder aux autres chambres et leurs sanitaires privatifs et à un terrasse traditionelle du style régional et couverte orientée à l'est, face aux ruines du château. La maison a été rénovée entre 2008 et 2010. Les prestations sont de bon niveau et il n'y a pas de travaux à prévoir. À noter : les plafonds en peuplier, les parquets en châtaignier et la présence d'un puits sur le terrain. Excellent dpe (b / a). Chauffage aux pellets. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Terrain peu pentu de 8000 m² non clôturé. La proximité de lectoure au sud et de grands axes routiers et agen au nord rend le positionnement de cette propriété particulièrement attractif. Un des chemins de st jacques passe à 50 mètres. Pour toute information compementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • 9 WC
  • 5 salles d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 580 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 8 834 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, aéroport, gare
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 355 et 5 893 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 355 et 5 893 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 91 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 888 250 € (soit 1 531 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12011352022
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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