Située à 5 min de maillezais (cabinet médical, pharmacie. ),15 minutes de fontenay-le-comte, 40 min de niort et 40 min de la rochelle, venez découvrir cette superbe demeure familiale de 400 m² avec logement indépendant idéal pour profession médicale, libérale ou maison d'hôtes édifiée sur un terrain entièrement clos de 7700 m². Vous serez séduit par le charme de la façade en pierre apparente qui lui donne le caractère d'un logis, tandis que la façade arrière plus contemporaine est ouverte par de larges baies sur l'espace piscine avec patio, barbecue et grande terrasse. - le vestibule de l'entrée principale distribue d'un côté les vastes espaces de vie dont le très lumineux séjour-salon de 70 m² et de l'autre un 1er espace nuit composé de 2 suites parentales, tout en plain-pied. La grande cuisine au design moderne pourvue de nombreux rangements bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au patio. Attenant, une buanderie, cellier, cave et local technique. Pour compléter le rez-de-chaussée un bureau et le salon de détente vous attendent. L'étage comprend 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes. - la seconde entrée accède à un logement annexe à exploiter selon vos envies. Atouts : pac avec clim réversible et poêle à granulés de 2021, toiture 10 ans, piscine au sel 8x4 chauffée et sécurisée, assainissement aux normes, alarme. Deux garages latéraux avec portails motorisés. Nombreux arbres d'ornement et fruitiers mais aussi un potager et son abri. Ici vous êtes en vacances toute l'année ! Amoureux de la nature, ce lieu atypique est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 15 pièces

6 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 735 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 659 et 2 245 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 659 et 2 245 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.