Iad France - Victor Gaurichon vous propose : Belle Bâtisse en coeur de ville ! Idéal grande famille ou investisseur ! Cet ensemble immobilier vous séduira par la multitude des possibilités qui s'offre à vous, très grande maison familiale, possibilité de division en plusieurs appartements, co-location. 360 m² environ de surface habitable exploitable entièrement ! Dont 50 m² environ de surface commerciale en accès direct de l'hyper centre de Montlhéry. Pas de bail en cours donc possibilité d'ouvrir une activité immédiatement ou de louer cette partie. Le bien est actuellement divisé en 2 logements. Un premier logement, de 135 m² environ composé de plusieurs pièces de grandes superficies. En RDC, une pièce de vie principale avec sa cuisine attenante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres ou pièces de vie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette bâtisse possède un accès direct à une jolie cour. Le second logement de 145 m² environ est entièrement rénové. Il est composé, en sous sol, d'une magnifique cave voutée. Au RDC, un atelier et une buanderie ainsi que des WC. À l'étage, une pièce de vie de 42 m² environ avec sa cuisine américaine aménagée, sa cheminée, le tout décoré avec goût. Une salle de billard de 32 m² environ complète ce niveau. En accès direct du séjour, vous pourrez jouir d'un magnifique extérieur composé de plusieurs terrasses et d'un jardin arboré. Attenant à celui-ci, un dernier logement de 71 m² environ se trouve dans le prolongement. Totalement rénové avec de magnifiques plafonds tendus, ce dernier vous propose 4 pièces principales ainsi que 2 salles de bains. Ce bien hors du commun, ne demande qu'à être visiter pour se rendre compte des nombreuses possibilités. Projet de vie familial ou professionnel, Investissement locatif. Ici tout est possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Gaurichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 892818519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 15 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 433 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 330 et 7 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 330 et 7 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.