Collines ouest - proche carémeau grande maison familiale avec piscine, de 417 m² abritant trois appartements distincts : en rez-de-chaussée, une entrée commnue dessert un spacieux t2 de 81 m², climatisé, un appartement t1 de 28 m², et un escalier menant à un spacieux appartement duplex de plus 280 m², offrant en premier étage, salle à manger, salon, cuisine, cellier, 4 chambres, wc, salle de bains et salle d'eau, grand balcon au sud avec vue dominante sur la verdure, et au second, 4 chambres, bibliothèque, salle d'eau et une pièce laboratoire pouvant être transformée en cuisine. Double vitrage, portes en bois massif, cheminée, portail auto. Idéal pour concilier résidence principale et investissement locatif. Le terrain arboré de plus de 2100 m², au calme et sans vis-à-vis, offre une belle piscine, une grande cuisine d'été ainsi que différentes dépendances. Deux garages et un abri voiture sont également présents. Des travaux sont à prévoir. À proximité : supermarché à 2mn, école à 3 mn, entrée autoroute à 6 mn, centre-ville à 11 m, la mer à 40 mn. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques : dpe : classe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 940 à 4 050 eur par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnement inclus). Comptoir immobilier de france - philippe hallès - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) rsac montpellier 503 691 263 - plus d'informations sur cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Pièces: 15 pièces

10 chambres

4 WC

4 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 417 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 169 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Commerces : 1 km
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 940 et 4 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.