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maison 15 pièces 344 m2 à vendre à Saint-Jean-Et-Saint-Paul (12250)

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Vente maison 15 pièces 344 m² Saint-Jean-Et-Saint-Paul (12250)

485 000 €

Maison 15 pièces Saint-Jean-Et-Saint-Paul (12250)

Iad France - Nathanaël Aldias (06 32 53 23 72) vous propose : Découvrez cette propriété unique construite en 1987, offrant 340 m² habitables et un restaurant attenant, le tout sur 1 hectare de terrain sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le cirque de Saint-Paul des Fonts. À 15 min de Roquefort, 40 min de Millau, proche A75 - Maison principale Rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre lumineuse de 70 m² avec poêle à bois et accès direct au jardin - Cuisine spacieuse avec sortie vers l'extérieur - WC séparé - Appartement semi-indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine de 23 m², 2 chambres de 12 et 13 m² (dont une avec dressing), une salle de bain avec WC 1er étage : - Mezzanine ouverte et lumineuse de 60 m², disposant d'une belle hauteur sous plafond - 3 grandes chambres de 19,25 et 30 m² (dont une avec dressing) - Salle de bain et WC séparés - Possibilité de créer des salles de bain privatives pour chaque chambre Extérieur aménagé avec pergola et cuisine d'été Bâtiment attenant : Actuellement aménagé en restaurant - Salle principale avec boulodrome de 120 m² - Salle de restauration avec WC - Cuisine professionnelle aux normes avec plonge et réserve - Grand garage de 120 m² - Hangar de 60 m² - Parking pour 10 véhicules - Espace extérieur permettant d'installer des tables supplémentaires - Polyvalent : idéal pour gîte, salle de réception ou autres projets Atouts supplémentaires : - Charpente et ossature métallique, tout-à-l'égout - Chauffage par pompe à chaleur air / air et poêle à bois - Très bonne performance énergétique) - Emplacement privilégié dans le Parc Naturel Régional des Grands Causses, surplombant le village avec une vue exceptionnelle Cette propriété polyvalente, parfaitement entretenue, offre des possibilités infinies, que ce soit pour un projet de vie familiale, professionnel ou touristique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël Aldias EI (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Câble TV
Pièces: 15 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 344 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 10 400 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 550 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.