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maison 15 pièces 310 m2 à vendre à Uzès (30700)
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Vente maison 15 pièces 310 m² Uzès (30700)
2 545 000 €

Maison 15 pièces Uzès (30700)

Une opportunité unique ! Dès la porte franchie, on entre dans un univers harmonieux où les couleurs douces et chaleureuses le disputent aux sols de carreaux de ciment d'époque. Moulures, panneaux de bois, cheminées, stucs et staffs sont en place. Grâce à une rénovation minutieuse, la maison a basculé au 21 eme siècle pour le confort et la vie d'aujourd'hui : chauffage central, domotique, climatisation, alarme, etc, Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond remarquables et la lumière est omniprésente. Un hall majestueux dessert les pièces de vie du niveau principal : grand salon, salle à manger donnant sur une terrasse intime qui nous conduit au jardin, cuisine élégante et bien équipée ainsi que trois belles chambres en suite orientée sur le parc. À l'étage, une terrasse magistrale avec un point de vue unique sur la ville et le Duché ainsi qu'une suite principale composée d'un salon, d'une chambre et sa salle de bain XXL. Au rez-de-jardin, à proximité de la tonnelle aux mille senteurs, deux chambres en suite avec un accès indépendant permettront de recevoir les amis. Salle de musique ou de sport, cave à vin, atelier, buanderie et garage à motos seront utiles et pratiques au quotidien. Un accès pour garer deux voitures sont également présents. Des terrasses de la maison, la vue sur le Duché est imprenable. Entourée d'un parc aux arbres matures dont un marronnier majestueux et protecteur, le jardin se décline en différents espaces conviviaux : une cuisine d'été et sa terrasse ombragée dont les piliers de pierre créent l'harmonie et le charme font face à une piscine aux dimensions généreuses., 11 x 4 m. Proche de la maison, une tonnelle romantique et odorante nous rappelle que la maison date de la 'Belle époque et de l'art nouveau, période où la nature était une source d'inspiration permanente. Une opportunité rare. contactez-moi pour un dossier complet Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 15 pièces
  • 6 chambres
  • 6 WC
  • 6 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 310 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 1 575 m²
  • Surface terrasse : 95 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Centre ville
Etat
  • Construit en 1850
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 480 et 4 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 et 4 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 166 kWh/m².an 25* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 25 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 2 545 000 € (soit 8 210 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 104540
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey

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