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maison 16 pièces 364 m2 à vendre à Carcans (33121)
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Vente maison 16 pièces 364 m² Carcans (33121)
999 900 €

Maison 16 pièces Carcans (33121)

Magnifique ensemble de 3 chalets en bois à Maubuisson (33121 Carcans), au calme sur un grand terrain de 1460 m² au milieu des pins. Cet ensemble de 357 m² habitable est idéalement situé entre l'océan (2km) et lac de Carcans-Hourtin (1,5km) avec les commerces de proximité et toutes les activités nautiques proposées. Le centre-ville de Carcans où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, primeur, boucherie, médecins, école, etc.) se situe à une dizaine de kilomètres. Environnement extérieur idéal composé d'un grand terrain avec une aire de jeux pour enfant au cœur de la pinède, un boulodrome, nombreuses terrasses et aménagements extérieurs, une piscine pourra agrémenter ce bel espace. Le bien est composé de 3 chalets en bois avec de nombreuses dépendances, idéal pour y vivre et avoir une rentabilité locative importante ou pour un projet tel que gîte, chambres d'hôtes, locations…ou tout simplement un lieu de vacances pour famille nombreuse ou plusieurs familles. Le premier chalet en bois construit en 1986 (T5 de 139 m²) vous charmera par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon donnant directement accès à un grand balcon et une vue imprenable sur la forêt. En suivant, vous trouverez une chambre avec penderie intégrée, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine complète ce chalet avec une pièce ouverte ainsi que 2 chambres séparées. Un espace jeux / salle de sport et vestiaire se trouve au sous-sol (indépendant) avec une belle pièce à aménager, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, une buanderie toute équipée et un hammam. Le second chalet construit en 2008 est composé de plusieurs dépendances à l'étage et d'un rez de chaussé communiquant. (T7 de 122 m²) A l'étage, 3 dépendances communiquent par le balcon avec le premier chalet : une belle chambre avec sa salle d'eau et WC, un bureau, une grande suite parentale avec dressing fermé, salle de bain, WC séparé et balcon privatif. Au rez de chaussé, 2 chambres supplémentaires, une cuisine et un grand salon qui donne sur la terrasse. Le troisième chalet a été construit en 2017 et est composé de 4 grandes pièces indépendantes les unes des autres. (T4 de 95 m²) Il comprend deux chambres identiques avec leur salle d'eau et WC, une pièce de rangement de 12 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire par exemple, et une très belle pièce de 58 m² avec une magnifique vue sur la forêt, actuellement en salle de sport / réception, mais pouvant être modifiée selon votre projet. Chauffage électrique et cuisine électrique, pas de gaz à part pour les planchas. Une cheminée dans le premier chalet et un poêle dans le second chalet. Double vitrage partout sauf dans le premier chalet. Pas de travaux à prévoir, ce bien est tout équipé, meublé et prêt à accueillir votre projet immobilier quel qu'il soit, grâce aux nombreuses possibilités. Les points clés : L'environnement calme, l'espace, la localisation, les nombreuses dépendances, l'originalité, le terrain piscinable. Point d'attention : terrain non divisible car c'est un ancien lotissement et le cahier des charges ne le permet pas. Cependant, il n'interdit pas la construction qui dépend du PLU actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 07 88 45 69 67, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838 410 165.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 16 pièces
  • 9 chambres
  • 7 WC
  • Salle d'eau
  • 7 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 364 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 461 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 290 et 3 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 117 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 999 900 € (soit 2 747 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1255569
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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