Christophe Perrault, Conseiller Immobilier du réseau SAFTI vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle pleine de caractère aux portes de Cholet : une ancienne ferme fortifiée du XVIème offrant un cadre de vie unique. Avec une surface habitable de 191 m², le corps de ferme a été soigneusement rénové. Accolés, 2 appartements (80 m² chacun, loyer 2 x 500€ / mois) occupent sur 2 niveaux la suite de la longère. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités incroyables : agrandissement de la maison, création de chambres d'hôtes, espaces d'hivernage pour des véhicules (camping-cars, caravanes, bateaux), ou encore des installations pour l'élevage de chevaux. Avec 4 ha de terrains, la ferme peut également retrouver sa vocation agricole initiale. Points Forts : Propriété historique et pleine de charme Maison principale de 191 m² hab., 6 chbres. Deux appartements loués (500€ / mois chacun), 2 chbres chacun. Dépendances aménageables pour divers projets Panneaux photovoltaïques sur la grange. R=1500 € / an Possibilités de création de revenus supplémentaires (chambres d'hôtes, hivernage, élevage) 4 ha de terrain pour élevage ou agriculture (location possible) Idéale pour un projet de vie à la campagne ou pour développer une activité touristique ou agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 16 pièces

10 chambres

4 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 351 m²
Extérieur: Surface terrain : 40 313 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : LE PUY SAINT BONNET

Situation : campagne
Etat: Construit en 1550

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.