Iad France - Johann Garcia (06 25 57 87 00) vous propose : ATTENTION BAISSE DE PRIX : Prix de vente 869 000€ (en cours de diffusion) Bien de Prestige, authentique, atypique Non loin du célèbre 'Mont-Chauve' dit Mont Ventoux, sublime Mas Provençal idéalement situé, au calme, sans vis-à-vis, sans nuisances sonores, olfactives ou visuelles, baigné de lumière, jouissant de plus de 3 hectares de terrain ou règne sérénité, volupté et plénitude. Cette propriété en campagne est une vrai pépite immobilière pour les amoureux de l'architecture provençale, des belles pierres, le sur-mesure, l'atypique, l'Art, l'histoire idéal pour des amoureux de la nature voulant recevoir famille, amis ou locataires au cOEur de cette propriété chargée d'histoire. Son cadre bucolique, sa vue époustouflante sur le majestueux Mont-Ventoux vont vous éblouir et vous charmer instantanément. La propriété d'une superficie habitable d'environ 360 m² habitable, (440 m² avec ces annexes) se compose actuellement d'une habitation principale et de 3 habitations indépendantes annexées (chacune avec ses espaces extérieurs). Les atouts majeurs : + Cadre et environnement exceptionnel + Vaste terrain de plus de 3 hectares + Vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux + Bassin artésien, puit et source d'eau + Terrasses et dépendances + Parkings à disposition (pour habitation principale et locatif) + Charme Provençal de l'architecture + 360 m² habitable (440 m² avec dépendances) + 3 habitations indépendantes avec espaces privatifs + Chambres lumineuses et spacieuses + Cuisine aménagée, équipée + Vaste séjour, salle à manger + Bibliothèque + Atelier d'artiste et bureaux avec vue exceptionnelle + Salle de réception / Yoga * Charme des matériaux : sol parefeuille, poutres bois, belles pierres, conservation de pièces historiques (abreuvoir écurie. ) Aspects techniques : * Ouvrants bois double vitrage lame renforcée * Chauffage Pompe à Chaleur récent (2020) * Système de panneaux solaires récent (2020) * Cheminées * Toiture refaite (1991) * Assainissement via fosse septique agrée SPANC * Eau de la ville * Terrain piscinable * Excellent DPE : D Plus de photos professionnelles, plans, fiches commerciales détaillées, vidéos et vue drone à disposition. À visiter d'urgence ! Plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou mail. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Atypique

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 16 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 360 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 330 000 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 770 et 5 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 et 5 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.