Se dressant fièrement sur le flanc de la colline, entourée par la campagne luxuriante de la vallée de la Cèze, à seulement vingt minutes d'Uzès, et encore plus proche de tous les commerces et commodités du charmant village de Goudargues, cette splendide Bastide, construite en 2016, offre une propriété contemporaine de charme, combinée avec la technologie moderne, le confort et beaucoup de style Proposant plus de 400 m² habitables sur deux niveaux, elle a été conçue en deux habitations : la maison principale de 270 m² au rez-de-chaussée, profitant de la fabuleuse vue depuis les 60 m² de terrasses, plus la maison d'amis en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine et les jardins, les deux étant reliées entre elles par un escalier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un impressionnant hall d'entrée qui donne sur le patio jardin d'inspiration Zen. Telle un cloître, la circulation s'articule autour de ce patio et mène au salon principal de 40 m², avec une formidable sensation d'espace amplifiée par les hauts plafonds de style cathédrale et ouvrant directement sur la terrasse de 60 m² qui surplombe les jardins et la piscine en contrebas, directement vers le mont Ventoux, un panorama en perpétuel changement de lumières et couleurs. On trouve également une cuisine équipée ultramoderne combinée à la salle de petit déjeuner et s'ouvrant sur une belle terrasse. Une salle à manger séparée, proche du jardin zen. La chambre de maitre, de 34 m², avec une spacieuse salle de bain attenante. Une seconde chambre de 23 m² aussi avec sa salle de bain attenante. Un bureau, une salle de télévision, une buanderie, ainsi qu'une galerie de ménestrels complètent cet étage. Un escalier discret mène au rez-de-jardin, vers la maison d'amis. Le grand salon ouvert de 37 m² avec cuisine équipée, garde-manger et salle à manger s'ouvre sur le jardin et les terrasses de la piscine. Trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des portes fenêtres s'ouvrant sur les terrasses de la piscine, viennent compléter l'ensemble. Un WC séparé et une buanderie se trouvent aussi sur ce niveau. À l'abri des regards indiscrets, on trouve également une splendide cave à vin de plus de 30 m², parfaitement agencée, gravillonnée, climatisée et pouvant accueillir une importante collection. Pour l'instant, 1800 bouteilles avec la possibilité de stocker jusqu'au 2000. Avis aux collectionneurs ! Sur un terrain de plus de 3 800 m², le jardin, charmant, a été conçu avec des arbustes et des arbres méditerranéens nécessitant peu d'eau, ainsi qu'une roseraie et de la lavande, entourés d'un bois de chênes verts. La piscine, de 12 X 5 m, est entourée d'une terrasse en bois et d'une pergola qui longe toute la façade, assurant ainsi une totale intimité aux invités. Un élégant salon de jardin couvert constitue l'endroit idéal pour prendre un verre ou un repas. Il est même équipé d'un écran pour regarder des films. Propriété idéale pour une grande famille multigénérationnelle ou même comme source de revenus locatifs saisonniers grâce au niveau inférieur indépendant. Absolument magnifique. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 16 pièces

5 chambres

7 WC

4 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 412 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 838 m²

Surface terrasse : 70 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : Uzès 20 mn
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.