Iad france - myriam boussarie (06 75 48 02 11) vous propose : * complexe immobilier touristique renove de 420 m² environ habitables environ - maison - gites - mobil home - restaurant - piscine - etang - mini-golf - sur 2 ha 4 - 10 minutes de nontron * au coeur du parc naturel périgord limousin, propriété nichée dans un environnement privilégié de plus de 2 ha de nature et de loisirs vous propose les équipements suivants : partie habitation : * maison principale de 110 m² environ habitables, composée, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec son arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une chambre parentale. * cinq gites de 35 m² environ composés chacun d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un wc. * gite de 100 m² environ composé, au rdc, d'une grande pièce de vie, une cuisine, un wc, et au 1er étage, de deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Une grande terrasse couverte avec accès direct à la piscine. * mobilhome de 20 m² environ. Un garage et espace de stockage sous les cinq gîtes. Partie loisirs : * restaurant entièrement équipé avec une grande salle, réserve avec réfrigérateurs, terrasse extérieure avec grill, accès à la piscine. * piscine de 6 x 12 m, avec poolhouse, douche extérieure. * mini-golf et salle de sport * grand etang, conforme, très poissonneux, alimenté par trois sources, * terrain de tennis (à rénover) * a l'exterieur * le tout édifié sur un terrain arboré de 2 ha 4, entièrement clos, avec plusieurs accès, présence d'un puits, d'une parcelle constructible. * les plus * de nombreux travaux ont été effectués : double vitrage, isolation, électricité et plomberie, peintures, sols. Les terrasses des petits gîtes viennent d'être refaites. La toiture de la maison principale neuve. Les autres toitures sont revues. Les gîtes sont meublés et équipés. Le restaurant est entièrement équipé. * mon avis * le charme, l'espace, le calme de cet endroit sont les maîtres mots pour décrire ce complexe, à seulement 10 min du centre ville de nontron. Une activité touristique et commerciale peut commencer immédiatement grâce aux différents équipements en place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam boussarie ei (id 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 17 pièces

10 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 420 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 23 749 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.