Vallee de la ceze secteur goudargues : mas chargé d'histoire et véritable havre de paix dans un cadre arboré magnifique. 6 gîtes entièrement rénovés en 2021 permettant d'envisager une rentabilité locative d'environ 80 000 eur / an, tout en conservant une véritable intimité pour l'habitation principale avec son jardin, sa superbe piscine et son poolhouse (ou autre gîte).Cette magnifique propriété d'environ 500 m² habitables est entourée d'un superbe parc de 7500 m², d'une cour intérieure avec jardin de curé, 2 grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ce mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc. Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la france et accueillir famille et amis ? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m² environ, comprend 2 salons, séjour avec cheminée, suite parentale, 3 grandes chambres, salle de bains, cuisine, arrière cuisine. Le pool house de 60 m² environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Le terrain comprend une séparation végétale pour distinguer une partie locative et l'habitation principale. Cette propriété possède une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie commune. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Un grand parking extérieur est accessible uniquement aux visiteurs. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Une très belle propriété dans un village aux charmes indéniables ! Les principales gares tgv d'orange, avignon et montelimar sont respectivement situées à 50 minutes, 1h et 1h05. Les premiers contreforts ardéchois sont tout proches et uzès à 35 minutes. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 17 pièces

11 chambres

8 WC

7 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 443 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1750

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 900 et 6 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 et 6 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.