Iad France - Stéphane Thierry (06 45 06 11 87) vous propose : Demeure d'exception à Julienne - 417 m² - 17 pièces - 7 chambres - Jardin - Garage - Terrain de 2600 m² A 14 minutes de Cognac, 7 minutes de Jarnac, 7 minutes du golf du Cognac. Derrière son porche Charentais, découvrez cette magnifique demeure de caractère, offrant 417 m² de surface habitable répartis sur 17 pièces dont 7 chambres spacieuses dont 3 de plain pied. Cette propriété unique bénéficie d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur de la demeure allie élégance et confort, avec des finitions raffinées et des prestations de grande qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour d'honneur et de l'ombre de son magnifique tilleul, d'un jardin, véritable havre de paix et de sa piscine. Vous pourrez vous adonner au jardinage et bénéficier de vos propres légumes issus du potager. Le garage est également disponible pour faciliter le stationnement. Il est équipé d'un chargeur pour véhicules électriques. La propriété est composée d'une Charentaise sur trois niveaux communiquant avec une maison de plain pied. Cette organisation offre ainsi des espaces pouvant devenir privés et d'autres pour accueillir les invités en toute indépendance. Idéalement située, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer à Julienne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 17 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 417 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 634 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 8 260 et 11 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 260 et 11 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.