Iad France - Delphine Sapin vous propose : Découvrez cette propriété en pierre au charme incomparable, un ensemble rare de 410 m² habitables répartis en deux habitations distinctes. La maison principale, avec ses 300 m², vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné : cinq chambres, dont une élégante suite parentale, une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, une cuisine équipée, un salon baigné de lumière de 60 m², une salle à manger conviviale, une salle de sport, et une grande terrasse avec barbecue pour des moments inoubliables en extérieur. La seconde maison, de 110 m², se compose de trois chambres, une salle de jeux, une salle d’eau, un salon chaleureux, une cuisine moderne et une terrasse privée. Idéale pour la location, elle représente une opportunité de rentabilité locative exceptionnelle tout en préservant l’intimité de chacun. Le tout est implanté sur un terrain de 4215 m², agrémenté d’une grange et d’un garage, et offre des prestations modernes : double vitrage, tout-à-l’égout, poêles à bois pour une ambiance cosy, et un chauffage au gaz dans la maison secondaire. Cette propriété conjugue élégance, confort et potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber à son charme irrésistible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sapin Delphine - EI (ID 57802) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 17 pièces

8 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 410 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 215 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 760 et 7 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 et 7 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.