Iad France - Léa Jebbar (06 38 41 98 61) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété en pierre, un ensemble exceptionnel de 410 m² environ habitables, répartis en deux habitations distinctes. La maison principale, d'une généreuse surface de 300 m² environ, vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Vous y trouverez cinq chambres dont une suite parentale, salle d'eau, salle de bain, un dressing, une vaste cuisine, un salon lumineux et spacieux de 60 m² environ, une salle à manger, une salle de sport. ainsi qu'une grande terrasse extérieure avec barbecue. La propriété comprend également une grange et un garage, apportant un supplément d'espace et de praticité. La seconde maison en pierre, d'une superficie de 110 m² environ, se compose de trois chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, un salon, une cuisine. le tout agrémenté d'une terrasse privée. Idéale pour la location, elle offre une rentabilité locative des plus intéressantes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4215 m² environ, et bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, tout-à-l’égout, plusieurs poêles à bois, ainsi qu’un chauffage au gaz pour la seconde maison. Laissez-vous envoûter par le charme indéniable de cette propriété d'exception, où se conjuguent élégance, confort et caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 17 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 410 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 215 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 760 et 7 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 et 7 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.