24590 Nadaillac : maison de prestige Budget : 498 000 euros HAI honoraires charge vendeur A Nadaillac, (pays de la truffe ! ) village typique du Périgord Noir, 15 minutes de l'aéroport « Brive-Vallée Vézère »,30 minutes de Sarlat la Caneda et Brive la Gaillarde, proche du L'A89 et l'A20,15 minutes de Terrasson La Villedieu, au coeur des plus beaux sites touristiques de notre région, je vous propose ce bien rare. Implantée sur 3633 m²de terrain plat, composé d'un joli verger productif, d'un boulodrome, d'un potager, d'un grand parking, cette demeure de 2009, construire avec des matériaux nobles et authentiques, vous séduira par ses nombreuses possibilités : spacieuse maison familiale, intergénérationnelle, colocation, gîtes, chambres d'hôtes, bureaux professionnels, espaces de soins, elle correspond à vos projets d'avenir ! Dès votre arrivée, vous aurez accès à un grand parking ou deux garages, vous entrez en RDC dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec son arrière cuisine, la double baie vitrée donnent sur une charmante terrasse couverte face au parc arboré et fleurie. Sur votre droite, attenant à la pièce de vie, un espace spa comprenant un grand jacuzzi, un sauna, une douche à l'italienne, sa baie vitrée vous permettra de profiter de votre parc tout en vous détendant. La suite parentale offre un vrai dressing (avec fenêtre ! ) et une salle de douches / WC Sur votre gauche, au RDC, un studio, composé d'un séjour / cuisine d'une chambre d'environ avec salle de douche et WC indépendant. Un espace professionnel de soin, avec porte d'entrée indépendante et portes intérieures insonorisées, vous propose 3 pièces (ou chambres) et WC. L'étage vous accueille avec un vaste hall desservant 4 chambres, 2 salles de douches, 2 WC, des dressings et un joli grenier de 80 m² aménageable. Ce bien d'exception, possède également une réserve d'eau de 3500m3, une cave enrochée, un terrain piscinable. Pour votre confort, le mode de chauffage de cette demeure est un chauffage central au sol avec pompe à chaleur au sol, DPE B et A excellent, TAG, clôturée, aucuns travaux à prévoir. Une vente à terme libre est possible sous certaines conditions bien entendu. Ce bien vous est présenté par Christèle Chouzenoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez visiter, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut portage salarial immatriculée au RSAC sous le numéro 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 3371384.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 17 pièces

9 chambres

4 WC

4 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 325 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 633 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 2009

Etat general : Très bon état