Au coeur de la Ville de Poitiers - Proche de l'église Notre-Dame, 10 minutes à pied de la gare de Poitiers ou encore de la cité judiciaire - Laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle du XVIIIème rénovée avec soin par ses propriétaires. La maison principale d'une surface habitable de 266 m² présente un rez de chaussée de plus de 100 m² avec notamment un incroyable salon avec ornements d'époque tels que les boiseries et cheminée, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une terrasse de 70 m² avec vue dégagée. L'espace habitation du rez de chaussée peut être aisément aménagé en logement indépendant. Aux étages supérieurs, quatre suites allant de 16 à 52 m², chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier de 80 m² peut également être aménagé. La cave, incroyable de par sa hauteur sous plafond et sa surface, ne vous laissera pas insensible. Attenants à la maison principale mais indépendants d'accès : - Une maison d'une surface habitable de 74 m² entièrement rénovée comprenant pièce de vie, trois chambres, trois salles d'eau, actuellement louée dans le cadre de la colocation 1260EUR par mois hors charges - Une seconde maison de 70 m² également rénovée offrant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc et studio indépendant. Loué 850EUR + 30EUR de charges. Ces deux maisons partagent une charmante terrasse commune. Garage de 20 m² pour vous faciliter le stationnement. Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes de par sa situation dans Poitiers et son accessibilité (gare, aéroport, futuroscope. ) ou pour une confortable résidence principale avec les maisons annexes en guise de revenus complémentaires (2200EUR par mois).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 17 pièces

11 chambres

10 WC

Salle d'eau

10 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 410 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrasse : 120 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : Bus et gare
Etat: Construit en 1750

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.