Iad France - Guillaume Adjemian (06 50 81 19 35) vous propose : Demeure d'exception au cOEur de Yvetot-Bocage - Idéale pour une grande famille en complément d'une activité commerciale, d'événementiel, de restauration ou de concept store. Cette superbe demeure datant de 1850, récemment rénovée, saura vous séduire par son cachet unique, ses volumes impressionnants et son emplacement privilégié à Yvetot-Bocage. Avec une surface habitable de 630 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre un total de 17 pièces, dont 7 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité professionnelle de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant routier ou haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie, dont une salle à manger élégante, un salon chaleureux, une cuisine équipée et un espace séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. De plus, vous bénéficierez de 5 salles d'eau et de 6 WC pour un confort optimal. Les 7 chambres offrent un espace de vie confortable pour chacun des occupants. Trois salles de bains supplémentaires viennent compléter la demeure, offrant ainsi des espaces de détente et de bien-être pour tous les membres de la famille. La demeure dispose d'une exposition idéale, avec des ouvertures sur les quatre côtés (nord, sud, est, ouest), permettant une luminosité optimale toute la journée. De plus, le charmant jardin qui entoure la propriété vous invite à la détente et à la sérénité. Malgré la proximité de la route sur la face avant du domaine, qui peut être un atout majeur en termes de visibilité pour une activité commerciale, la maison elle-même profite d'un calme absolu à l'intérieur, sans aucune nuisance. Proximité Valognes, Cherbourg. Cette demeure d'exception, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le cachet de cette propriété de prestige. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Adjemian EI (ID 83047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 17 pièces

7 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 630 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 24 691 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 860 et 9 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 860 et 9 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.