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maison 18 pièces 452 m2 à vendre à Champs-sur-Yonne (89290)

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Vente maison 18 pièces 452 m² Champs-sur-Yonne (89290)

365 000 €

Maison 18 pièces Champs-sur-Yonne (89290)

Iad france - brigitte garrand vous propose : champs sur yonne à moins de 2h de paris : maison avec potentiel exceptionnel de 452 m² (habitation et / ou espace professionnel et / ou bureaux ou salles de réception) avec jardin + grange de 70 m² + multiples greniers amenageables. Pour les amoureux de promenades au bord de l'yonne, de calme, d'espaces, d'authenticité et de moments de convivialité entre amis ou en famille, cette bâtisse érigée sur une parcelle de 900 m² peut répondre à vos attentes. Dotée d'un charme certain, vous pourrez apprécier les murs en pierres apparentes, les poutres d'époque et les sols en tomettes, conférant à cette maison de caractère une chaleur naturelle. Elle est divisée en deux espaces indépendants, avec chacun leur entrée, à savoir : une premiere partie de 302 m² comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon de 36 m² avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une petite terrasse très cosy, un cellier, une salle de bains et un wc séparé. Le premier étage est divisé en 5 chambres (dont une avec une pièce attenante (dressing), une faisant office de bureau et une autre de salon), une bibliothèque et une salle d'eau avec wc. À l'étage supérieur, une belle pièce (salle de jeux) de 38 m² dessert 3 chambres dont deux avec vue sur l'yonne, une salle d'eau et un wc séparé. La seconde partie de 150 m² comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 70 m² (hauteur sous plafond 4 mètres) ouvrant sur une seconde terrasse, une cuisine professionnelle, un espace sanitaire avec 2 wc dont un pmr. Salle de 70 m² au-dessus à destination de votre choix. Une grange de 70 m², reliant ces deux espaces (hauteur sous plafond de 4 mètres) avec sa large et haute porte cochère, peut faire office de garage ou d'atelier, le sol étant déjà bétonné. Chaufferie à ce niveau. Grenier de 106 m² au-dessus (hauteur sous faîtage de 4 mètres). L'extérieur est doté d'un jardin d'agrément. La structure de cette bâtisse répond à tous les critères d'espace et de sécurité pour la création d'un gîte, chambres d'hôtes, restaurant, atelier d'artistes ou d'artisans, ou tout autre activité, bureaux sur sa totalité ou en partie (avec salles de réunion déjà existantes ou à créer) vous permettant de concilier vie professionnelle et vie privée. Vous trouverez au village toute commodité (commerciales, médicales, scolaires, loisirs nautiques ou pédestres) avec sa gare à quelques minutes à pied (2 trains direct paris bercy par jour). Doubles-vitrage, tout à l'égout conforme, chaudière gaz de ville de 2021 avec double circuit. Le projet d'une vie. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam garrand brigitte - ei (id 37399) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 18 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 452 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 880 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 640 et 6 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 et 6 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.