Bien rare et d'exception ! Cette demeure bourgeoise offre une superficie totale de plus de 600 m² et profite d'un très beau parc qui offre un cadre de verdure exceptionnel en plein centre-ville. Elle saura vous séduire par ses volumes et le cachet préservé. Aujourd'hui la propriété est scindée en 4 parties. L'aile exposée Sud de la bâtisse est composée de l'habitation principale sur 3 niveaux et offre environ 360 m². L'aile Ouest est composée d'un appartement d'env 155 m² situé au 1er étage, d'un local professionnel et d'un studio indépendant situés tous les deux au rez de chaussée. Le local professionnel d'env 55 m² est actuellement loué et le studio d'env 50 m² est libre de toute occupation. L'habitation principale offre de belles et grandes pièces de vie ouvertes sur le jardin : un salon, un séjour / salle à manger, un cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage dessert 4 chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage offre 4 chambres, 1 chambrette et la possibilité d'une 5éme chambre ainsi qu'une salle de bain. L'appartement du 1er étage est quant à lui composé d'une cuisine, d'un salon, et de 4 chambres (dont certaines commandées).Cette demeure de maître offre beaucoup de potentiel d'aménagement. Idéale pour un projet d'accueil ou pour un habitat partagé. Un grenier aménageable, des caves et un double garage viennent compléter le bien. Travaux de rénovation à prévoir (isolation, chauffage, menuiseries, installation électrique. )DPE : F / GES : F / Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 13130 et 17840« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Contact : Delphine SARTRE au 06 61 37 57 58 ou dsartre@groupe-valrim.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 13130.00 et 17840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 18 pièces

12 chambres

2 salles d'eau

5 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 600 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 020 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 13 130 et 17 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 130 et 17 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.