Jean-guy besnard a le plaisir de vous présenter ce manoir du début du xix° siècle construit sur l'emplacement d'un château du moyen-age détruit pendant la révolution. Des hôtes prestigieux ont su profiter de son charme et du calme reposant du lieu. Les propriétaires actuels sont tombés amoureux de ce manoir et l'ont chéri durant plus de 20 ans lui apportant le confort actuel : - chauffage central avec chaudière à condensation - charpente refaite en 2009 ainsi que la zinguerie - double vitrage partout sauf dans le salon historique « drouot » - véranda - tout à l'égout - renovation recente des volets et des peintures murales mais ils ont su en conserver les éléments de caractère - 13 cheminées - magnifiques parquets anciens - carrelage d'époque - parc arboré situé en pays de lomagne au centre d'une jolie bourgade avec toutes les commodités ce manoir possède un emplacement privilégié pour une vie familiale certes, mais aussi pour un beau projet de maison d'hôtes. En effet il est situé sur le fameux gr 65 le chemin des pèlerins de saint jacques de compostelle qui pourront y faire étape. En effetil se situe entre moissac et auvillar 2 passages obligés du chemin à une heure de toulouse et de son aéroport international les touristes, promeneurs et cyclistes apprécieront la proximité du canal du midi et de ces berges praticables et ombragées. Au rez de-chaussee 9 pièces dont : grand salon (50 m²) bibliothèque (34 m²) bureau, petit salon, 2 salles à manger (30 m²) cuisine, salle de bain, serre, patio. Au 1er etage 7 chambres (de 15 à 30 m²) 4 salle-de-bain, 3 wc, des dressings et placards au 2éme étage 4 chambres « dites de bonnes » et un grenier parfaitement aménageable. Les travaux à prévoir concernent une mise aux normes d'une partie de l'installation électrique et une remise au gout du jour des peintures pièces d'eau et certains volets un beau projet qui retiendra surement votre attention.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 18 pièces

9 chambres

4 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 518 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1803

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 440 et 10 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 et 10 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.