Ensemble immobilier de caractère Vous êtes porteur d'un projet d'accueil touristique et / ou d'affaires ? Venez découvrir cet ensemble immobilier aux portes de St Affrique, pôle important du Sud-Aveyron, proche de tous services et commerces. Stratégiquement situé dans un secteur riche en activités sportives et récréatives, et dans un rayon proche d'un nombre important de lieux touristiques, et autres centres d'intérêt, à seulement 1h30 des aéroports de Rodez et Montpelier ce domaine plein de charme abrite actuellement une activité chambre / table d'hôtes au chiffre d'affaires fructueux et à la clientèle régulière, qu'il est possible de reprendre dans l'immédiat (le bien est vendu entièrement meublé et équipé). Le domaine est composé d'une ancienne maison de maître du XIXème siècle de + 500 m² avec son typique escalier central qui abrite 8 chambres d'hôtes, de très beaux espaces communs comme un salon de lecture, une grande salle à manger de + 35 m² avec une belle cheminée ouverte, cuisine et buanderie professionnelles équipées, et d'une vaste partie privative idéalement séparée afin de préserver l'intimité des hôtes, avec espaces de stockage suffisants pour le linge, les articles de toilette etc. Les chambres d'hôtes sont situées sur les 2ème et 3ème étages (sauf 1 en rdc). Elles possèdent toutes leur salle d'eau + WC privatifs, lit double et linge de toilette. Au 1er étage, des chambres classiques, au 2ème, deux chambres familiales et 1 chambre premium. À ses côtés, une ancienne grange de 100 m² pouvant être aménagée en logement indépendant de type gîte ou en salle de réception pour cérémonies etc. Le tout sur un terrain varié, entre prairies et forêts, de + 5ha, avec source cadastrée, un joli parc avec piscine sécurisée, bassin d'agréement, potager, ancien colombier à rénover, en plus d'un terrain constructible d'environ 3.000 m². Ce bien peut bénéficier, en plus des installations déjà existantes, de nouveaux aménagements supplémentaires afin d'accroitre l'activité d'accueil, et répondre à une demande toujours plus en hausse sur St Affrique, et n'attend que vous pro ou débutant, venez prendre part à cette nouvelle aventure. DPE D GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Meublé

Jardin

Piscine

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 18 pièces

11 chambres

10 WC

8 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 650 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 56 869 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 160 et 7 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 et 7 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.