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maison 19 pièces 333 m2 à vendre à La Biolle (73410)
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Vente maison 19 pièces 333 m² La Biolle (73410)
695 000 €

Maison 19 pièces La Biolle (73410)

À La Biolle, à seulement 6 minutes d'Aix-les-Bains, 30 minutes d'Annecy - Maison de 19 pièces au caractère authentique offrant 333,6 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2160 m² avec possibilité d'aménager une piscine. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant deux appartements indépendants : un T2 de 53 m² et un T3 de 90 m², idéals pour des locations ou pour accueillir famille et amis. Au 1er étage, un hall desservant une cuisine, une salle à manger avec accès à la terrasse et au balcon, un salon, une salle de bains, deux chambres, un débarras, un wc. Au 2eme étage un hall desservant trois chambres, un débarras et un accès au comble. Une dépendance disposant de son propre accès complète le bien. Cette demeure nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et représente une opportunité pour créer un espace de vie sur-mesure dans un cadre champêtre. La toiture a été reprise il y a moins de 10 ans. Côté énergétique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul, complétée par des convecteurs électriques, un poêle à bois et une cheminée. Les huisseries sont en bois simple et double vitrage et sont équipées de volets battants. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus de 300 L. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de caractère et donner vie à votre projet ! Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 19 pièces
  • 7 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 333 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 160 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville
Etat
  • Construit en 1936

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 7 290 et 9 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 290 et 9 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 362 kWh/m².an 62* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 62 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 695 000 € (soit 2 087 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 73028517
WellCome Immobilier agence immobilière Aix-les-Bains (73100)
WellCome Immobilier

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  • Photos
  • Carte
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