Située à 15 minutes de Bitche, 35 minutes de Sarreguemines et 1 heure de Strasbourg en voiture. Au milieu du parc naturel des Vosges du Nord, cette maison de 155 m² à rénover et son vaste terrain de 24 ares offrent un cadre de vie exceptionnel sur le toit des basses Vosges en restant proche des commodités. À la recherche d'un projet immobilier de rénovation et d'agrandissement ? Cette maison spacieuse de 155 m², nichée sur un terrain verdoyant de 24 ares à Goetzenbruck, est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos rêves. Caractéristiques clés : Espace à revendre : Profitez de 95 m² à réaménager selon vos goûts et 60 m² en sous-sol, offrant un énorme potentiel pour créer votre havre de paix. Terrain expansif : Le vaste terrain de 24 ares offre un cadre paisible avec 9 ares bâtissables, vous permettant d'explorer divers projets d'aménagement extérieur ou d'extension. Confort moderne : Nouveau garage de 25 m², entrée au sous-sol accès au niveau de la route ou 1er étage par légère pente extérieure, et proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun à moins de 500 mètres. Potentiel de transformation : Imaginez et créez votre propre espace de vie, adapté à vos besoins et aspirations. Cette propriété est une toile vierge où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Pourquoi cette maison ? Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété à rénover : elle incarne une opportunité unique d'investir dans un espace généreux et évolutif, idéalement situé à Goetzenbruck (57). Diagnostics techniques de la maison effectué, DPE vierge : consommation non exploitable (Le bien n’est pas équipé d’un système de chauffage). La commune soutient les projets de rénovation et je vous accompagne dans le montage de votre dossier. Un projet ? Une question ? Contactez moi, je vous aide à concrétiser votre projet ! 80 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 559184 ).