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maison 1 pièces 89 m2 à vendre à Genouillé (17430)

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Vente maison 1 pièce 89 m² Genouillé (17430)

67 152 €

Maison 1 pièce Genouillé (17430)

En exclusivité à genouillé, situé à 13 mn de surgeres et de la gare tgv, 20 mn de rochefort, je vous invite à vous projeter et laisser faire votre imagination en découvrant cette bâtisse en pierre de 89 m² au sol; à rénover entièrement. Elle possède une belle hauteur sous charpente, permettant de créer un étage de la même surface. Pour compléter ce bâtiment, il existe dès l'entrée un atelier de 24 m² environ et un four à pain. La charpente et la couverture sont en bon état. Un permis de construire a été déposé et accepté en date du 22 / 11 / 2022. La transformation en maison d'habitation avec une extension autorisé de 73 m² est réalisable. Les plans sont à votre disposition pour la création de votre futur chez vous comprenant un bel espace de vie, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, un wc, une terrasse couverte, un double garage, vous pourrez aménager l'étage avec 3 chambres dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, un bureau, une salle de bain et wc séparé. Le superficie du terrain est de 622 m², borné et quasi clos. Le raccordement aux réseaux (eau, edf, telecom, tout à l'égout) est situé en limite de propriété. À bientôt pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 875057).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Terrasse

Jardin

Orientation sud

A rénover
Pièces: 1 pièce

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 622 m²

Surface jardin : 450 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900

Etat general : A rénover