Iad France - Isabelle ILLAN (06 71 42 69 52) vous propose : Charmant pavillon à Gruissan, au cOEur des Ayguades, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon douillet. Avec une surface de 31.75 m², cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la jolie pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée, donnant sur la cour arborée, sans vis à vis. S'ajoute une salle d'eau et un toilette. À l'étage, une charmante mezzanine abrite le coin chambre, créant une ambiance cosy et intime. Le pavillon dispose de la climatisation réversible. Pratique, un cellier dans la cour vous permettra de ranger et stocker en toute simplicité. Une petite cour à l'arrière est également disponible pour étendre le linge ou pour un espace de rangement supplémentaire. Située dans le paisible village de Gruissan, cette propriété est parfaite pour profiter du calme tout en étant proche de la nature environnante. Dans une résidence fermée, ce pavillon bénéficie d'une place de parking privée. Vivez au rythme paisible de Gruissan, un village recherché du sud de la France, où douceur de vivre et cadre exceptionnel se rencontrent. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix où il fait bon vivre, dans un espace agréable et chaleureux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Calme
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 502 et 678 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 et 678 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.