Sur la commune de Monthault. À la recherche d'une charmante demeure alliant tradition et potentiel ? Ne cherchez plus, découvrez cette perle rare à Monthault ! Située à quelques minutes de Louvigné du Désert et de ses commodités, cette magnifique longère en pierres de tailles exposée sud est est un véritable bijou de caractère. Avec sa toiture refaite en ardoise naturelle en 2007 et une partie préau récemment aménagée en 2021 qui abrite aujourd'hui un camping-car, cette propriété saura vous séduire par son calme et son authenticité. Nichée à la frontière normande et bretonne, dans un hameau paisible à seulement quelques kilomètres de sites emblématiques tels que Saint Hilaire du Harcouet, Fougères et le Mont Saint-Michel, cette longère offre un cadre de vie idyllique. Dotée de murs, poutres et charpente en excellent état, cette demeure révèle un vrai potentiel. Avec une surface habitable pouvant atteindre 180 m² sur deux niveaux, grâce à un dératellement d'environ 1.20 m et une hauteur sol-faitage de 7.78 m, vous aurez l'opportunité de créer votre propre oasis de confort et de style. Sur la gauche de cette longère, vous disposerez d'une grange de 70 m², idéale pour le stockage, un garage ou même une extension de la maison. De plus, un préau de même surface en pierres et en bardage bois récent servant d'abri pour camping-car, offre des possibilités supplémentaires d'aménagements. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 1300 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des douces soirées d'été ou laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image. Cette ensemble est bien plus qu'une simple maison à rénover : c'est une invitation à créer votre propre univers, à façonner un lieu qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 559100 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²