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maison 1 pièces 36 m2 à vendre à Pignan (34570)
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Vente maison 1 pièce 36 m² Pignan (34570)
192 000 €

Maison 1 pièce Pignan (34570)

Maison avec jardin - proche de montpellier en vente à 16 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de montpellier, à pignan (34570),. Venez découvrir cette maison de 35 m² située dans un coin de verdure sur 422 m² de terrain, au cœur d'un secteur résidentiel prisé de pignan. Très bien agencée, elle offre un bel espace de vie lumineux, une salle d'eau fonctionnelle, une vue dégagée sur un extérieur boisé (pins, oliviers, etc), ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m² idéale pour les amoureux de la nature, cette maison allie tranquillité, confort et praticité. Environnement exceptionnel. Actuellement utilisée telle un loft de une pièce de 35 m², la maison peut facilement être transformée en t2. De plus, il est possible de réaliser une extension, notamment avec un r + 1 de 50 m². La maison est équipée de la climatisation réversible. Produit rare ! Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve les lignes 34,43 et 38 du bus dans les alentours. Les autoroutes a750 et a709 et la nationale n109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams : mme dominique falcone au 06 61 76 97 72 rsac 492283122 (ei) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 422 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 540 et 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 166 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 192 000 € (soit 5 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 3427219961
GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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Photo maison à vendre à Pignan (34570) N° 1
Photo maison à vendre à Pignan (34570) N° 2
Photo maison à vendre à Pignan (34570) N° 3

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