Tout proche de l'aigle, ancien corps de ferme de 247 m² sur 6 123 m² divisé en 2 habitations qui actuellement communiquent entièrement. Budget : 210 000 euros dont 10 000 euros honoraires charge acquéreur (soit 5%) ou 200 000 euros hors honoraires. La longère comprend 6 chambres dont 4 d'environ 20 m². Une partie séjour salle à manger, pièce palière salon et chambre ont été rénovés. Il y a une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc et 2 cuisines. Nombreux rangements dans les chambres. Chauffage gaz de ville et électrique selon les habitations. Tout à l'égout et fibre disponible. Ont été rénovées : une partie de la toiture, les huisseries (double vitrage et pvc). Ce bien comprend aussi 2 celliers, une cave, une ancienne écurie, un débarras, un préau et une très belle grange qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un immense grenier peut offrir des espaces supplémentaires. Il existe un jardin potager et grand jardin arboré. Un grand terrain prolonge la parcelle habitable. Belle vue dégagée sur la campagne et la voie verte. Ce bien bénéficie d'un très beau potentiel et des travaux restent à prévoir à l'intérieur particulièrement. Dpe : e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 680 euros et 6 380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385706- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 247 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 123 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir