Iad France - Anne Geiskopp (06 27 58 07 37) vous propose : Niché au cOEur d'un cadre naturel exceptionnel, cette bergerie authentique, entourée de vignes, oliviers, figuiers, lavandes et autres plantes aromatiques, s'étend sur un vaste terrain d'environ 4,5 hectares, offrant une véritable évasion vers la tranquillité et la détente. Avec une surface habitable d'environ 53 m², cette propriété unique vous invite à vivre en harmonie avec la nature et seulement à 5 min de Tuchan, village avec toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement captivé par la vue panoramique sur les Corbières et l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette bergerie. L'espace de vie principal, baigné de lumière, est un véritable cocon où il fait bon se ressourcer ou partager des moments conviviaux en famille. Grâce à ses deux expositions Est et Ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des espaces extérieurs propices à la détente. À l'intérieur, vous trouverez un coin cuisine équipée d'un évier et d'une gazière à gaz, un espace à manger accueillant, un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un lavabo en pierre. Un espace de couchage bien aménagé avec deux lits doubles en chambre cabine pour plus d'intimités, complété par des toilettes sèches écologiques. Une source sur la propriété assure une alimentation en eau naturelle, tandis qu'un panneau solaire installé sur le toit fournit l'électricité, faisant de cette bergerie une demeure autonome en énergie. L'extérieur de la propriété, entièrement clôturé, garantit une sécurité et une intimité appréciables. Sur les 4,3 hectares de terrain, vous trouverez également plusieurs installations pratiques, telles qu'un poulailler, un séchoir et un petit atelier de transformation, parfaits pour les passionnés de jardinage et d'autosuffisance. Cette bergerie est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité. Offrant une opportunité rare de se reconnecter avec l'essentiel, loin du tumulte de la vie urbaine, cette propriété est une perle à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp EI (ID 81632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .