Iad France - Cédric Berceron vous propose : Bienvenue à Velaux, dans cette charmante maison à fort potentiel ! Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de 138 m² habitables sur deux niveaux est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou des investisseurs en quête d'un projet à fort rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée avec kitchenette, une salle à manger conviviale, une buanderie fonctionnelle, un cellier pratique et une grande entrée accueillante. Trois chambres doubles, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC indépendants complètent cet étage, offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement intéressantes, parfaites pour agencer des espaces de travail, des chambres d'amis ou même une salle de loisirs. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, grâce aux expositions sud et ouest de la maison. Construite en 1978, cette maison offre un véritable cachet et un potentiel d'aménagement infini. Bien entretenue, elle nécessite peu de travaux, laissant libre cours à votre imagination pour la personnaliser à votre goût. Les équipements de cette maison sont également un atout majeur : chauffage individuel par radiateurs, fibre optique installée, système de sécurité avec alarme, parking privé, et une piscine pour les jours ensoleillés. Vous serez séduit par l'emplacement stratégique de cette maison, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer à Velaux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Berceron - EI (ID 93247) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 423 m²
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.