Dans la campagne Limousine aux portes de Limoges, château d'apparat du 19ième avec dépendances et terres sur 11 hectares d'un seul tenant. Propriété au calme, sans vis à vis alliant authenticité, modernité et confort composée comme suit : - château restauré 660 m² habitable - un parc d'agrément avec arbres centenaires, arbres d'ornement (séquoia, cèdre, hêtre pourpre, chêne, tulipier, camélia. ), 1 rivière anglaise, 1 bassin en pierres, 2 allées de 200 mètres avec portails en fer forgé, plusieurs sources d'eau alimentées toute l'année. Parc classé Refuge LPO. - plusieurs dépendances avec toutes les toitures refaites : granges, garage 2 voitures, ateliers, écuries pour chevaux, boxes, maison de gardien - 11 hectares de bois et prairies clôturées - possibilité d'ajouter un étang de 1 ha Le château est entièrement restauré et a bénéficié récemment d'une rénovation énergétique. Toiture ardoise en parfait état. Chauffage central et production d'eau chaude avec chaudière à granulets haut de gamme (2022) et silo de stockage pour une alimentation autonome et automatisée. Coût du chauffage + eau chaude = 4000 € / an Toutes les portes et fenêtres ont été changées et répondent aux meilleures normes d'isolation 2024. Isolation des combles perdus. Electricité aux normes. Le château se compose de 3 niveaux de 220 m² chacun. Au rez de chaussée : - cuisine restaurée et aménagée avec plan de travail et crédence en granit. Piano de cuisson. Sol en tommettes - vaste salle à manger très lumineuse avec une cheminée - salon de l'entrée donnant sur la terrasse - salon Louis XV avec une cheminée en bois - salon Empire avec une cheminée et une bibliothèque - jardin d'hiver dans la tour - vestibule avec WC, lave-main et vestiaire Au 1er étage sur parquet en chêne : - suite parentale avec chambre avec balcon, salle d'eau, salon et dressing - chambre avec salle d'eau et WC - chambre avec cabinet de toilette - chambre avec dressing - chambre donnant dans la tour - bureau avec accès à une terrasse - WC Au 2ième étage, sur parquet en chêne : - 1 grande chambre avec balcon - 9 autres pièces à utiliser au gré de chacun Au sous-sol, sur toute la surface du château : - chaufferie - cave à vin - diverses caves Fibre. Télésurveillance et alarme. Situation géographique : Limousin, Haute-Vienne. À 15 minutes de Limoges (gare, aéroport ), de l'autoroute A20. À 5 minutes des commerces de proximité : pharmacie, supérette, tabac-presse, 2 restaurants, poste, coiffeur, garage, école primaire, boulangeries, gare, cabinet médical. À 10 minutes d'un golf 18 trous : le Golf de La Porcelaine.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 20 pièces

7 chambres

3 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 660 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 107 100 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : centre ville, école, commerces, autoroute, aéroport, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 000 et 6 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 et 6 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.