L'agence Dufossé Immobilier vous propose, ce domaine de 6 hectares sur les contreforts du Larzac, où se dresse avec élégance une maison de maître de style Premier Empire, datant du 19ème siècle. S’étendant sur plus de 500 m², cette demeure comprend un appartement privé et huit chambres, chacune avec salle d’eau privative, offrant des vues imprenables sur la nature environnante. Les espaces de vie, à la fois raffinés et accueillants, se composent d’une cuisine semi-professionnelle, d’un salon chaleureux et d’une vaste salle à manger ornée d’une cheminée, créant une atmosphère idéale pour des moments de convivialité. À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente, avec un bassin d’agrément, un jardin potager et des zones boisées. Un pré pour accueillir des chevaux et une piscine ajoutent au charme de ce cadre enchanteur. De plus, une dépendance de 130 m², anciennement écurie, ainsi qu’un colombier, présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Actuellement exploitée en maison d’hôte, cette propriété bénéficie d’une rentabilité appréciable et d’une clientèle fidèle, en faisant une opportunité d’investissement rare. Les cavaliers apprécieront la proximité d’un centre équestre. Coup de coeur assuré pour ce lieu chargé d’histoire et de potentiel, où authenticité et rentabilité se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à 1h30 des aéroports de Montpellier et / ou Rodez, cette propriété est prête à vous accueillir, offrant encore un potentiel à exploiter. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Parc arboré

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Placards

Double vitrage

Fosse septique
Pièces: 20 pièces

10 chambres

10 WC

9 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 508 m²
Extérieur: Surface terrain : 56 685 m²
Environnement: Orientation : NO
Etat: Etat general : Très bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 000 et 7 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 et 7 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.