Iad France - Sandrine Jolly (06 69 20 04 44) vous propose : 'Superbe Demeure du 19ème Siècle de 372 m² - Charme et Caractère à Signy-l'Abbaye' C’est à Signy-l’Abbaye, un village chargé d’histoire et de charme, que vous trouverez cette magnifique demeure d’époque, datant de 1875. Cette propriété exceptionnelle, sur trois niveaux, offre une superficie totale de 372 m², ne comprenant pas moins de 20 pièces, dont 7 chambres spacieuses. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’architecture ancienne et les détails d’époque qui confèrent à cette demeure un caractère unique. Au rez-de-chaussée, une longue entrée dessert les pièces de vie, le salon, les salles à manger, la cuisine équipée offrant un espace de réception généreux et lumineux avec ses 3 mètres 60 de hauteur sous plafond. Un vaste escalier en chêne vous conduit au premier étage où là encore l'espace est le mot d'ordre, en effet ce palier en parquet de chêne de prés de 9 mètres de long vous laisse découvrir 1 salle de bain et successivement 5 pièces dont une avec balcon privé vous permettant de profiter de l'extérieur. Mais continuons la visite, par le second escalier qui vous conduit à l'étage supérieur pour y découvrir, une salle de jeux de 30 m², une salle de cinéma de 15 Places assisses et de 3 autres pièces à aménager à votre convenance. Au sous sol, vous trouverez 1 grand garage ainsi que plusieurs pièces, atelier, chaufferie, lingerie, douche. La propriété est en bon état général, conservant tout le charme de l’ancien. Vous trouverez plusieurs cheminées pour des soirées chaleureuses, ainsi qu’un système de chauffage au fuel. En termes d’aménagements, cette demeure offre des équipements de qualité. Vous bénéficierez d’une connexion internet en fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, la propriété dispose de l’assainissement collectif. À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude dans un parc magnifique de 3300 m², arboré de différents arbres fruitiers. Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir pour mettre cette demeure d’exception à votre goût et en faire un véritable bijou avec un potentiel incroyable. Située à Signy-l’Abbaye, vous serez proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, écoles, magasins, médecins, activités sportives et culturelles mais aussi à 30 minutes de Charleville, 50 minutes de Reims ou encore à peine 2 h de Bruxelles. Les amoureux de l’histoire et de l’ancien seront comblés par cette propriété unique. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette demeure chargée d’histoire. Une visite s’impose pour l'apprécier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Jolly EI (ID 64804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 20 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 372 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 318 m²
Etat: Construit en 1875
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 600 et 8 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600 et 8 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.