À découvrir : propriété d'exception à Belmont-Luthézieu (01260) Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant dans cette magnifique propriété nichée au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement quelques minutes, la ville voisine propose des commerces, des écoles et des services de santé, assurant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Un potentiel exceptionnel sur 7 878 m² de terrain : Parfaite pour accueillir des projets variés, tels que des chambres d'hôtes, des gîtes, ou tout simplement pour profiter de moments inoubliables en famille et entre amis. Des espaces généreux et authentiques : Rez-de-chaussée spacieux : Deux grandes pièces de vie de 110 m² chacune, avec cheminées pour une ambiance chaleureuse. Un espace de réception accueillant, un vaste salon avec coin billard, et une cuisine aménagée complétée par une cuisine professionnelle et sa réserve. Un bureau fonctionnel et des toilettes séparées, y compris un accès PMR, complètent ce niveau. Confort et intimité aux étages supérieurs : Au 1er et 2ème étage, découvrez 14 chambres, dont 3 suites, toutes équipées de salles d'eau privatives et de toilettes. Chaque palier est doté d'une salle d'eau avec toilettes supplémentaires, assurant le confort des hôtes. Un espace extérieur propice à la détente : Une vaste terrasse de 200 m², aménagée avec des tables et des chaises pour des repas en plein air. Un passage couvert abritant un SPA et un sauna, menant à une piscine bordée de transats et de parasols, garantissant un véritable havre de paix et de relaxation. Les plus de la propriété : Licence IV incluse, permettant l'exploitation d'une activité de bar ou de restauration. Un parking privé de 19 places. La maison est vendue meublée, prête à être habitée ou exploitée. Système de chauffage polyvalent : bois, fioul et pompe à chaleur air / air. Assainissement collectif pour plus de commodité. Cette propriété unique combine charme, espace et opportunités variées, le tout dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu rare et aux multiples possibilités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 06 50 42 14 31, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 20 pièces

14 chambres

19 WC

Salle d'eau

16 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 660 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 878 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 11 160 et 15 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 160 et 15 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.