Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m², offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur) Entrée élégante Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse 3 chambres confortables 1 salle de bain bien agencée et une salle de douche Dressing pratique Buanderie fonctionnelle Combles : Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage Sous-sol (rez-de-jardin) : Cave de deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée séparée. Au même niveau vous trouverez un appartement de 90 m² comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse Extérieurs : Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers Pigeonnier aménagé en gîte (6 / 8 personnes) Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m² sur 2 niveau possible, aménageable pour espace privatif oui mais non autorisée pour de la location de rentabilité) Spacieuse terrasse, piscine et pataugeoire pour des moments de détente à raffraichir Hangar pratique Cuisine d'été équipée d'un four à pain à raffraichir entièrement Atouts supplémentaires : Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui) Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 21 pièces

7 chambres

4 WC

5 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 382 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 272 700 m²
Environnement: Quartier : autoroute

Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 270 et 4 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.