À 25 minutes d'Uzès dans Vallée de la Cèze : Un véritable joyau provençal au charme envoûtant pour ce domaine d'exception. Venez découvrir une opportunité rare d'acquérir ce magnifique Mas provençal du 18e siècle parfaitement entretenu au caractère authentique et intemporel, entouré par son domaine clos de 3,3 hectares de jardins paysagés, truyères et terrains d 'agrément avec un accès privé à sa rivière. Un Mas provençal du 18e siècle au charme envoûtant situé entre Uzès et la Roque sur Cèze, ce joyau typiquement provençal aux prestations soignées est un havre de paix discret, accessible par la route ou par hélicoptère à une heure de la Méditerranée, ouvrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un lieu de villégiature unique ou pour développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage et d' hébergement touristique. Un lieu unique à fort potentiel la bâtisse, érigée sur trois niveaux respire l 'authenticité, elle dispose d'une maison de maître agrémentée de son magnifique patio agrémenté d'un bassin de détente. Egalement 6 appartements de charme, séparés et tous indépendants, chacun bénéficiant d'un extérieur et de tout le confort pour recevoir des hôtes dans un cadre privilégié, permettant de concilier une vie sur place et les éventuelles activités professionnelles. Pour compléter, une surface de 100 m² supplémentaires reste aménageables si vous souhaitez créer de nouveaux gîtes ou de espaces de vie. Un vaste domaine de 3,3 Hectares tout aussi exceptionnel l'environnement offre de sublimes paysages et contribue à la confidentialité des lieux, il dispose d'une truffière, de prés et terrains clos pour chevaux et autres animaux, une rivière à truites en contrebas qui longe la propriété et vous bénéficiez d'un accès direct pour les randonnées pédestres ou équestres. Un chenil vient compléter l' ensemble des prestations. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 24 pièces

17 chambres

8 WC

8 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 571 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 32 875 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1750

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 340 et 8 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 340 et 8 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.