Iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Domaine viticole d'exception - Château historique du Languedoc avec appellations AOP, AOC et 'Languedoc Pézenas' Découvrez l’opportunité rare d’acquérir un domaine viticole prestigieux, propriété familiale depuis 1792, au cOEur du Languedoc. Ce domaine conjugue l’histoire et la modernité, offrant une appellation emblématique, Languedoc Pézenas, avec les labels viticoles AOP et AOC. Pendant des décennies, ce vignoble a produit des vins de renommée internationale, exportés dans plus de 20 pays à travers le monde. Bien que les vignes soient toujours exploitées aujourd’hui, elles ne sont plus directement sur le domaine, qui conserve néanmoins tout son potentiel viticole. Le domaine s’étend sur 43 400 m² de terres agricoles, soit environ 44 hectares de vignes, offrant un terroir unique et une opportunité exceptionnelle pour toute activité viticole. Ces vignes bénéficient d'un système d'irrigation, essentiel à l'agriculture, assurant ainsi la qualité et la pérennité de la production viticole. Le centre de cette propriété est un château majestueux du XVIIIe siècle, entouré d’un parc où des pins centenaires et des oliviers racontent l’histoire de ce lieu unique. Avec 7 chambres spacieuses, 5 cuisines, 9 salons, 3 salles de bain, et plus de 15 places de parking, ainsi que 4 appartements indépendants, ce domaine offre des espaces de vie aussi élégants que généreux. De plus, le château dispose de son propre système d’alimentation en eau par un forage, garantissant une autonomie essentielle pour l’entretien des jardins et des espaces verts environnants. Le domaine comprend également des bâtiments extérieurs incluant : Bâtiments agricoles Locaux de stockage Caveaux Deux caves vinaires Un hangar destiné à la mise en bouteille L’ensemble représente une surface totale de 2 332 m² dédiée à la vinification et à la production de vins de qualité. Cette infrastructure est idéale pour ceux qui souhaitent relancer une activité viticole d’envergure ou exploiter un terroir exceptionnel. Un patrimoine d’exception, un potentiel infini Ce domaine viticole historique est une opportunité unique pour les investisseurs ou passionnés de vin souhaitant perpétuer une tradition viticole de renom ou développer un projet ambitieux dans l’une des régions viticoles les plus prisées de France. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite de ce domaine prestigieux. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un morceau de l’histoire viticole du Languedoc ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 25 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 548 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 434 400 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 040 et 6 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 et 6 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.