Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 2 184 000 à 2 955 000 € à Grésy-sur-Aix (73100)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 27 pièces 538 m2 à vendre à Grésy-sur-Aix (73100)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 27 pièces 538 m² Grésy-sur-Aix (73100)

2 569 280 €

Maison 27 pièces Grésy-sur-Aix (73100)

Belle et solide bâtisse : château mouxy comtes de loche du 14 -ème siècle entièrement rénovée au 18 -ème. Orienté sud à 205 degré environ. Édifiée sur un tènement constitué de trois parcelles pour une surface totale de 8484 m². Situation : au calme à 5 mn du centre aix les bains et gare sncf, à 2 mn sortie autoroute, à 10 mn du lac du bourget, au pied du massif des bauges, 15 mn aéroport chambéry savoie mont blanc, 25 mn d'annecy, 45 mn de genève et 80 mn de lyon. Désignation du bien : il s'agit d'un beau manoir t 27 de 539 m² environ surface habitable à rénover (le détail de la totalité et affectation des 27 pièces + 6 annexes actuelles pourra vous être adresser par mail). (surface construite : 1705 m² environ) synthèse : soit 27 pièces habitables dont 11 chambres (grandes et moyennes chambres) + 4 séjours dont 2 avec cheminée + 1 piscine moderne 50 m² avec pool house + 1 grande cour parking (460 m² environ ) + 1 grande cave voûtée (44 m² environ) + 2 puits fonctionnels pouvant alimenter la piscine et potager + grand terrain de belle surface de 8484 m² dans un parc arboré d'arbres centenaires ! C'est rare. 2 lots possible à construire : dans 1 espace terrain autorisé (oap) pour implantation 2 maisons (250 m² surface plancher max chacune) au sud-est du tènement. 1er bonus de valorisation immo : grandes combles aménageables en surface habitable 388 m² environ avec hauteur 6 m environ sous faîtage. Combles type charpente bateau inversé de belles hauteurs. Aménageables par exemple en : 6 chambre supplémentaires, avec sdb 1 cellier, 2 salons, 1 terrasse, 1 cuisine, bar, cave vins ou autres types logements envisageables en t3 - t2 etc (voir les 2 plans avant projet d' architecture) ou refaire l' oap abandonnée de la maison retraite connectant le manoir à un bâtiment moderne semi enterrée (avant projet architecte existant) 2-ème bonus valorisation immo (permis d'aménager en 2 lots selon dernière oap ) construction de : 2 maisons (172 m² + 180 m² habitable environ) dans le grand parc coté est. Soit 352 m² environ habitables supplémentaires à la surface habitable du manoir. (250 m² surface plancher max pour chacune des maisons) exemple de destinations des 2 maisons à construire : en logements (luxueux ou non) indépendants qui rajouteront 12 chambres supplémentaires. Ou pour établir des bureaux gestionnaires du manoir pour la maison 1 et des chambres supplémentaires pour la maison 2 (ex : logement du personnel si hôtel - restaurant) ou chambres pour retraités. Architecture : 2 avants projets d'architecture valorisent ce bien immobilier selon 2 ou agencements possibles, à reprendre l'avant projet maison retraite et voir pour un hôtel-restaurant-spa.(détail des surfaces habitable m2 et non h. Selon le métré du cabinet architecte) conclusion : ce bien au final peut intéresser des acquéreurs particuliers qui souhaitent vivre dans une belle bâtisse chargée d'histoire dans un grand parc + piscine + grand jardin potager au calme après rénovation ou pour des investisseurs qui souhaitent créer une activité économique type « hôtellerie-restauration »,"maison retraite ", des lots t2 ou t3, ou des appartement hôtel dans ce bâtiment historique ou autres activités envisageables compte tenu des possibilités du bâtiment, du terrain (selon oap) ,du cadre bucolique et de la proximité immédiate du centre ville aix les bains (5mn). Prix : 2 569 280 eur honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 3,60 % d'honoraires agence (89280 eur ), soit un prix net vendeur de : 2 480 000 eur. dpe : vierge - ges : vierge - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2023 : entre 0 euros et 11000 euros (à confirmer) - " logement à consommation énergétique excessive : classé vierge " obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028" (si bien classé f ou g). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric michel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878014901 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 365734 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric michel (ei) agent commercial - numéro rsac : 878014901 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

A rénover

Gardien
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 27 pièces

11 chambres

4 WC

5 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 538 m²

Surface carrez : 538 m²

Surface du séjour : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 8 484 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Habitable
Sécurité: Digicode

Interphone