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maison 28 pièces 570 m2 à vendre à Les Vans (07140)

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Vente maison 28 pièces 570 m² Les Vans (07140)

1 480 000 €

Maison 28 pièces Les Vans (07140)

Petite cité médiévale du sud Ardèche, célèbre par son marché, le plus important du sud Ardèche, une destination incontournable de l'Ardèche méridionale sur un site classé et protégé Natura 2000. Apprécié notamment pour sa douceur de vivre, le village est idéalement niché au cœur du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à proximité de sites touristiques connus et reconnus. Une villégiature où il fait bon se ressourcer en famille ou entre amis. Les vacanciers profitent de leur passage pour découvrir certains des sites qui font la réputation de la région comme le Pont d'Arc et ses Gorges de l'Ardèche, la grotte de Chauvet, les grottes du Chassezac ou encore l'Aven d'Orgnac attirent également de nombreux visiteurs. Un terrain attenant d'environ 5700 m² avec cour intérieure jointoyées avec four à pain, agrémenté d'une confortable piscine sécurisée de 13 * 5m avec PVC armé. Une Demeure de caractère datant du XVIIIième siècle, entièrement restaurée qui offre approximativement 570 m² de surface habitable. Une partie privative d'environ 180 m² comprenant une terrasse, une cuisine salle à manger, un salon, une chambre en suite avec salle d'eau et toilette. Au dernier niveau, 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et toilette avec solarium. La partie accueil pour environ 390 m² se compose de 6 gites équipés et meublés. Les dépendances se composent d'un atelier, d'un pré-haut couvert, dépendances et diverses caves à huile d'olive, saloir, bergerie en pierre voûtée, grange à foin. Chauffage par pompe à chaleur pour la maison principale et électrique pour les gîtes. Les couvertures des toitures ont été refaites entièrement récemment. Parmi les endroits où il fait bon flâner, notamment en famille, le cœur du village séduit par son charme intemporel et son décor quelque peu pittoresque, avec ses ruelles médiévales en partie pavées, ses bâtiments anciens, ses boutiques et cafés autour de la place du marché Si vous souhaitez découvrir l'Ardèche et ses secrets, n'hésitez pas à me contacter au 06 78 94 59 08 Julien BOTELLA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien BOTELLA au 06 78 94 59 08. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Ref : 2436.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 28 pièces

19 chambres

9 WC

8 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 570 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 700 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1771

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 631 et 4 913 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 631 et 4 913 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.