Vente maison 2 pièces avec jardin à Lège (33950)

À deux pas du célèbre bassin, vendu 50% en dessous de son prix. NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif doté d'une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement à moitié prix. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés de 5 460 euros par an, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 25 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Idéalement située au cœur du quartier prisé de la Ville d'Été à Arcachon, cette maison de 45 m², à rénover entièrement, offre un potentiel de transformation exceptionnel. Composée de deux pièces principales, elle bénéficie également d'une cour extérieure, parfaite pour créer un espace de détente ou un jardin urbain. À seulement quelques pas de la plage, des commerces et du centre-ville, cette maison se trouve dans un secteur privilégié où tout se fait à pied. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ou créer votre pied-à-terre à Arcachon, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Les belles hauteurs sous plafond offrent de multiples possibilités d'aménagement et laissent libre cours à votre imagination pour concevoir un espace à votre image. Un dossier de rénovation est disponible pour vous accompagner dans la réalisation de ce projet. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Andernos les bains - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cette maison en copropriété composée : d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et pièce de stockage. Cette maison sera vendue en l'état avec l'autorisation de modifier la toiture légère pour poser une toiture en dure permettant l'aménagement de la pièce à l'arrière. Une autorisation de création d'une vue dans la pièce de stockage sera également obtenue. La maison bénéficiera d'une place de parking en privatif et une place dans la copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 907761.

Iad France - Damien Laveau vous propose : Andernos-les-Bains, opportunité à saisir ! Maison traditionnelle de 42 m² à rénover, idéalement située, proche bassin et place de l'étoile. Construite en 1960, sur une confortable parcelle avec une belle exposition ensoleillée, d'environ 327 m², cette maison propose 1 chambre, 1 pièce de vie, une cuisine séparée et un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement. Travaux nécessaires pour révéler tout son charme et en faire votre nid douillet pour y habiter ou le louer ! Parfait pour les amateurs de projets de rénovation et amoureux du bassin. Je suis disponible en semaine et le week-end, à très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Laveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 484830666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La teste de buch maison avec jardin clos et sans vis à vis. Elle comprend un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc - un abri de jardin, une place de parking. Vendue meublée prestations de qualité vous n'aurez plus qu'à poser vous installer pour profiter du calme de son environnement. Prix 399 000 euros hai dont 3,91% d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 euros nets vendeur dpe : c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 380 euros et 560 euros. (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise bailly, au 06 51 09 39 11 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise bailly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422 431 742 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401684. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françoise bailly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422 431 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyper centre et proche Bassin, maison neuve de 50 m² avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Jolie parcelle avec terrasse en bois plein sud. Charpente apparente dans toute la maison. Coup de coeur assuré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.4%.

Emplacement recherché au calme, à 1 km de le piste cyclable, du centre et du bassin. Maison à fort potentiel en attente d'une rénovation. Belle parcelle sans vis à vis. Place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Dans le centre de Gujan-Mestras, venez découvrir cette maison de ville de plain pied rénovée située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités à pied. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, chambre avec placard et salle d'eau. Terrasse avec rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - emilie nigon vous propose : exclusivite, maison de ville t2 rénové à gujan-mestras – idéal investisseur ou primo-accédant venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne entièrement rénovée. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre lumineuse et d’une salle d’eau moderne. Proche des commerces, écoles et transports, agencement optimal. Coup de coeur assuré, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la commune de Gujan-Mestras, cette maison de 31 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Parfaitement agencée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une chambre confortable. Le tout est implanté sur une parcelle de 260 m², entièrement clôturée, assurant intimité et sécurité. Idéalement localisée, à proximité des commerces et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Charmante Maison de Ville de 43 m² à Gujan-Mestras – à 900 m des ports et du sentier du littoral ! Une opportunité rare à saisir ! Située en plein cœur de Gujan-Mestras, à seulement 900 mètres du Bassin d'Arcachon, cette maison de plain-pied de 43 m² est un véritable coup de cœur ! En excellent état et habitable immédiatement, elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif courte ou longue durée. Ce bien a tout pour vous séduire : Espace de vie lumineux : un salon convivial de 27 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de détente. Chambre spacieuse : une chambre de 11,50 m², propice à des nuits paisibles. Jardinet privatif Chai de 11 m² : un espace supplémentaire parfait pour le rangement ou le stockage. Les atouts qui font la différence : Emplacement idéal : en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. Proximité du Bassin d'Arcachon : à moins de 10 minutes à pied, profitez des plages, des activités nautiques et de la nature préservée. Pourquoi attendre ? Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est prête à vous accueillir. Avec son emplacement privilégié et son excellent état, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette pépite est faite pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriete) : 336€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 892091.

Dans un quartier calme de Gujan, à l'abri des regards et du bruit, se niche une maison pleine de douceur, entièrement repensée pour offrir confort et sérénité. D'une surface de 51 m², elle incarne à merveille l'équilibre entre fonctionnalité, chaleur et modernité. Dès l'entrée, on est accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, animée par un poêle à granulés pour les soirées d'hiver, et rafraîchie l'été par une climatisation réversible. La cuisine, sobre et élégante, se fond naturellement dans l'espace. La chambre, quant à elle, dispose d'un dressing spacieux, véritable luxe dans cette catégorie de biens. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un espace aménagé avec soin, pensé comme une extension de la maison. Ici, chaque mètre carré est valorisé. On y prend le café, on y dîne entre amis, on s'y repose… C'est un lieu de vie à part entière, que l'on adopte sans réserve. À quelques minutes du port de Larros, proche des commerces et des pistes cyclables, cette maison s'adresse aussi bien à un primo-accédant en quête de simplicité, à un retraité désireux de calme et de proximité, qu'à un investisseur cherchant un bien facile à louer, notamment en saisonnier. Un bien rare, prêt à vivre. Une parenthèse douce au cœur du Bassin. Référence agence : 4349.

Iad france - jérôme pinaud vous propose : a vendre – maison individuelle t2 bis – gujan-mestras (bassin d’arcachon) : située au coeur de gujan-mestras, cette maison de 50 m², sans copropriété, à deux pas des commerces et commodités du centre-ville, allie confort, praticité et charme. Le bien se compose de : •une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité •une chambre séparée au rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau et wc •les deux pièces principales donnent accès à une terrasse aménagée en gazon synthétique, prolongée par un jardin paysager •a l’étage, une mezzanine polyvalente peut être aménagée en espace nuit, bureau avec un wc supplémentaire les points forts : •pas de copropriété, contrairement aux appartements concurrents du secteur •un extérieur intimiste avec terrasse et jardin •une localisation idéale dans le bassin d’arcachon, à proximité immédiate des services et à 1 km de la gare •un prix attractif que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, cette maison est une occasion à saisir. Contactez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du centre-ville, et donc à proximité immédiate de toutes les commodités, maison de ville de plain-pied comprenant un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, une chambre, WC et une véranda. Vous profiterez d'un jardin d'environ 240 m² sans vis-à-vis. Idéal pour pied à terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - emilie nigon vous propose : en exclusivite, au coeur de la teste-de-buch, maison t2 - idéal investissement locatif ou premier achat ! Cette ravissante maison de 49 m² entièrement rénovée garantie un cadre de vie agréable. En copropriété avec piscine, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration moderne et raffinée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un dégagement dessert une chambre cosy et une buanderie. À l'étage un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle). Sans oublier une salle de bain et un wc séparé complète ce bien. Elle vous offre un confort optimal. La pièce de vie donne sur un balcon, idéal pour profiter du soleil. Vous apprécierez la proximité des commodités. En résumé, cette maison est un véritable petit bijou. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.88€ par mois (soit 430.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : exclusivité - la teste-de-buch - entre le centre-ville et le port charmante maison lumineuse et idéalement située entre le port et le centre-ville, à deux pas de toutes les commodités et dans un environnement calme. Elle offre de plain pied : un séjour lumineux en double exposition, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Climatisation réversible. À l’étage, gros potentiel avec combles partiellement aménagés. -atelier d’environ 10 m², -cabanon en bois climatisé de 6.50 m² environ -wc extérieur avec lavabo -terrain clôturé sans vis-à-vis store banne électrique, climatisation réversible, double vitrage, terrasse, parkings. À 400m de la gare de la teste et 900m de la place jean hameau. Rare honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un environnement boisé et au calme, venez découvrir ce chalet d'environ 30 m² composé d' un salon, séjour cuisine, une belle chambre avec terrasse et salle d'eau. Sur une parcelle d'environ 275 m². Calme absolu, à siasir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En plein coeur du centre-ville et donc à proximité des commodités, maison de ville de plain-pied comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², avec une dépendance de 21 m² qui n'attend plus que vos projets ! À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Lanton (secteur cassy) - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 59 m² composée d'un séjour / cuisine avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte ainsi que d'un coin barbecue. L'ensemble sur un terrain de 402 m² contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 897267.

Située à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de ville de 45 m² environ. Cette dernière est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès au jardin et un cellier. L'étage nous offre un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le tout agrémenté d'un jardin privatif et clos de 40 m² environ et de deux places de parking privatives. À visiter rapidement ! (7.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 169 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 242.92 euros. Jeremie signori (ei) agent commercial - numéro rsac : 935182477 - bordeaux.