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maison 2 pièces 70 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 2 pièces 70 m² Agen (47000)
132 000 €

Maison 2 pièces Agen (47000)

Ideal 1er achat ou investisseur - cle en main secteur puymirol magnifique maison en pierre entièrement rénovée à neuf et jamais habitée, située au cœur d'un village historique. On pose les valises ! Cette charmante propriété offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. La maison dispose d'une chambre spacieuse avec la possibilité d'en créer une deuxième, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardinet privé pour profiter des beaux jours. L'espace cuisine saura conquérir les amoureux de la cuisine. Idéalement située à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort. Un petit cocon au cœur de l'histoire. Vie associative riche, clubs de sport, micro crèche, piscine, rando. Points techniques : - isolation neuve : rouleau de gr240 - double vitrage en pvc - travertin et parquet pvc - toiture entièrement refaite en 2023 - cuisine aviva neuve équipée - cumulus neuf 150l - chauffage : climatisation réversible rdc et étage - assainissement collectif - taxe fonciere : en attente (actuellement 148€) ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 872664).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 103 m²
  • Surface jardin : 100 m²
Etat
  • Construit en 1790
  • Etat general : etat neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 132 000 € (soit 1 886 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 148 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938984025
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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