Iad france - elliot bussinet (06 14 01 26 29) vous propose : ! Visite virtuelle sur demande ! Maison de ville- au coeur d'aix-en-provence ! Vous recherchez un petit bijou immobilier au coeur vibrant de la ville, où chaque coin respire le charme provençal ? Ne cherchez plus ! Cette maison pittoresque offre une expérience de vie unique, alliant modernité et tradition, pour une harmonie parfaite. Caractéristiques : - 31 m² de pur confort, conforme à la loi carrez - 60 m² au total, incluant un garage pouvant être converti en espace de vie supplémentaire, sur demande à la mairie. - un premier étage accueillant, avec une chambre chaleureuse de * 9 m² * et une cuisine salle à manger lumineuse de 13 m² - au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne avec wc de 7 m² pour un confort optimal. - une cour intérieure privative, votre oasis de tranquillité au coeur de l'effervescence citadine. Rénovation : entièrement refaite à neuf, cette maison dégage une aura de fraîcheur et d'élégance. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Caractère : l'âme de cette maison est magnifiquement soulignée par un bel escalier en fer, reliant avec élégance les deux étages, ajoutant une touche de caractère unique et d'authenticité. Emplacement : idéalement située en hyper hyper centre d'aix-en-provence, juste à côté de la place de la mairie, cette propriété vous offre un accès privilégié à tous les trésors que la ville a à offrir. Boutiques, cafés animés et culture vibrante sont à votre porte. Prix : 380 000 € pour cette perle rare. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en provence. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.17 € par mois (soit 950 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Elliot bussinet ei (id 81496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 983606369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.