Située au cœur du centre-ville d'Albert, cette charmante propriété offre une opportunité rare de posséder un espace polyvalent combinant à la fois usage résidentiel et professionnel. Idéale pour une entreprise ou un foyer, cette maison / bureau bénéficie d'un emplacement privilégié et de nombreux équipements modernes. Caractéristiques principales : * Entrée spacieuse accueillant clients ou invités. * Bureau fonctionnel pour répondre à vos besoins professionnels ou administratifs. * Cuisine équipée, idéale pour la pause déjeuner ou pour préparer de délicieux repas. * Toilettes pratiques pour la commodité de tous. * Pièce supplémentaire polyvalente pouvant être utilisée comme salle de réunion, chambre supplémentaire ou espace de stockage selon vos besoins. * Combles aménageables offrant un potentiel d'extension en chambres ou en espace de travail supplémentaire. * Cave pour le stockage ou l'aménagement selon vos envies. * Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la propriété, assurant isolation et économies d'énergie. * Volets roulants solaires pour un confort et une sécurité accrus. * Rénovation complète récente garantissant un intérieur moderne et accueillant. * Chauffage électrique pour un contrôle personnalisé de la température. * Tout-à-l'égout pour un entretien facilité. Que vous cherchiez à établir votre entreprise dans un emplacement central ou à créer un foyer chaleureux au cœur de la ville, cette propriété offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un espace aussi polyvalent et bien équipé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickael SAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 066 776 Greffe de AMIENS) 06 74 81 92 44 (réf. 562989 ).