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maison 2 pièces 82 m2 à vendre à Aubeterre-sur-Dronne (16390)

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Vente maison 2 pièces 82 m² Aubeterre-sur-Dronne (16390)

47 000 €

Maison 2 pièces Aubeterre-sur-Dronne (16390)

Ancienne maison à rénover située en limite de Dordogne dans un petit hameau, au calme, dans la campagne boisée et vallonnée du sud Charente. Vous pourrez rejoindre Aubeterre l'un des plus beaux village de France en moins de 5 minutes où vous pourrez profiter de sa rivière et de sa plage. Elle se situe à environ 7 mn de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (tout commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ). La maison est composée actuellement de deux pièces dont une avec cheminée, pour une surface totale d'environ 82 m² et est raccordée à l eau. Un certificat d'urbanisme validé permet de transformée ce bien en maison d'habitation L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de 1977 m² avec une magnifique vue sur la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 574834 ).