AZAY LE RIDEAU, proche du château, à 30 ' de TOURS et de la route des châteaux de la loire, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (50 euros par mois) avec un beau T2 meublé, tout équipé, dans une résidence haut de gamme et en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 83 000 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Meublé

Jardin

Gardien
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 40 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

Nombre de lots de la copropriété : 101
Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cette maison

74 000 € (soit 2 114 € / m²)

-10.84 %
Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.84 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 décembre 2023.

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 04 décembre 2023
Dernière mise à jour : 15 février 2025
Référence de l'annonce : 173

Euro Patrimoine Immobilier

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