Iad France - Coline Morisset (07 89 00 72 17) vous propose : 10 kilomètres de Combourg - Bonnemain Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible à Bonnemain, à seulement 10 km de Combourg. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de belles possibilités d’aménagement. L'entrée accueillante donne sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où le salon et le séjour s’unissent pour créer un espace convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée, bien pensée pour s’intégrer harmonieusement dans la pièce de vie, permet de cuisiner tout en partageant des moments de convivialité. La suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offre un espace de repos confortable et intime. Une buanderie fonctionnelle, facilite les tâches ménagères et offre du rangement supplémentaire. Les combles aménageables, déjà prééquipés en arrivées d’eau et de chauffages offres un vaste espace à personnaliser selon les envies de chacun : chambres supplémentaires, salle de bain, bureau ou salle de jeux. Un garage attenant avec accès direct à l’intérieur de la maison complète le bien. Idéal pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. L’extérieur entièrement clos offre un espace sécurisé, parfait pour aménager un coin terrasse convivial afin de profiter pleinement des belles journées d’été. Que ce soit pour un espace détente ou un coin repas en plein air, les possibilités sont nombreuses. Une dépendance sur le terrain ajoute encore plus de potentiel, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou même un projet à personnaliser. Son emplacement, à proximité des commodités de Combourg, vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. DPE en A : Cette maison bénéficie d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en A, garantissant une haute efficacité énergétique. Cela vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d’énergie tout en profitant d’un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison, parfaite pour créer votre futur cocon familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coline Morisset EI (ID 83745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 931395412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 690 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.